Über tausend Mieterberatungen in AKK

Rund 1.200 Beratungen hat der Mieterbund Wiesbaden und Umgebung e.V. seit der Jahrtausendwende in seiner Außenstelle in der Ortsverwaltung Kastel, St.-Veiter-Platz 1, für Mieter abgehalten. „Das zeigt, dass es bei den Mieterinnen und Mietern im Bereich AKK erheblichen Beratungsbedarf gibt“, erklärte Rechtsanwältin Eva-Maria Winckelmann, die im 14-tägigen Rhythmus die Rechtsberatung vor Ort abhält.

Mehr als ein Drittel der Beratungsfälle entfielen auf Fragen rund um die jährlich anfallenden Heiz- und Nebenkosten. „Seit Jahren führen die Heiz- und Nebenkostenabrechnungen die Hitliste der Mietprobleme an. Und hier scheint auch ein Ende der Fahnenstange nicht absehbar“, erklärte Rechtsanwältin Winckelmann. Im Jahr 2000 seien es „nur“ 25 Prozent aller Beratungen gewesen. Und bei mindestens der Hälfte der überprüften Heiz- und Nebenkostenabrechnungen werde ein Fehler aufgedeckt oder bestehe zumindest Erläuterungsbedarf.

Mit Abstand folgten an zweiter Stelle Beschwerden über Mängel in der Mietwohnung, auf die rund ein Viertel aller Beratungen entfällt. Hier mache die Zunahme der Probleme mit Schimmelbildungen in Wohnungen inzwischen einiges Kopfzerbrechen. Allzu gerne wimmelten Vermieter Ansprüche von Mietern mit dem Hinweis darauf ab, dass diese angeblich nicht richtig Heizen und Lüften. Häufig seien aber in Wahrheit bauphysikalische Gründe die Ursache für die Schimmelbildung, erklärte Winckelmann weiter. Auch Probleme wegen Lärmbeeinträchtigungen nehmen ständig zu.

Zu knapp 9 Prozent werden die Beratungsstunden des Mieterbundes Wiesbaden wegen Fragen rund um die Mieterhöhung aufgesucht. Das sei etwas mehr als im Durchschnitt der rund 10.000 Beratungen, die der Mieterbund Wiesbaden insgesamt jährlich absolviert. Rechtsanwältin Winckelmann schließt nicht aus, dass dieser Trend bei zunehmenden Engpässen am Wohnungsmarkt und in Folge der verstärkten Energiesparinvestitionen anhält.

Alles in allem bestätige der steigende Beratungsbedarf, dass der Druck auf die Mieterinnen und Mieter durch steigende Wohnkosten immer größer werde. Es sei daher richtig gewesen, dass der Mieterbund Wiesbaden und Umgebung e.V. vor vielen Jahren seine Außenstelle in Kastel errichtet habe. Man sei auch sehr dankbar, dass die Ortsverwaltung hier die Möglichkeit eröffnet habe, die Räumlichkeiten für die Beratung zu nutzen. Überhaupt sei die Kooperationsbereitschaft der Ortsverwaltung sehr lobenswert. Die Sprechstunden des Mieterbundes Wiesbaden finden im 14-tägigen Rhythmus jeweils Mittwochvormittags von 10:00 bis 12:00 Uhr statt. Die Anmeldung erfolgt über die Hauptgeschäftsstelle in der Adelheidstraße 70, Tel.: 0611/7165470. Aufgrund des Rechtsberatungsgesetzes darf der Mieterbund allerdings nur seine Mitglieder beraten. Die Mitgliedschaft kostet 75,00 Euro Jahresbeitrag sowie eine einmalige Aufnahmegebühr in Höhe von 20,00 Euro. Die Beratungen sind damit kostenfrei und für den schlimmsten Fall ist man dadurch sogar auch noch gegen die Prozesskosten versichert.

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